Photo & vidéo Immobilier
photographie, visite virtuelle 3D et photo 360 pour agences, promoteurs et particuliers
Une annonce se joue en trois secondes sur un portail. Je produis les images qui font cliquer : photographie en ultra grand-angle aux verticales redressées, visite virtuelle 3D, photo 360, vidéo de visite et vues aériennes. Une seule intervention, tous les livrables.
Ce sont les photos qui font visiter
Sur un portail immobilier, un acquéreur balaie des dizaines d'annonces à la suite. Il ne lit pas la description tant qu'une image ne l'a pas arrêté. Des photos sombres, aux murs penchés et aux fenêtres brûlées font passer un bien correct pour un bien négligé, et le prix perçu baisse avant même la visite. J'interviens principalement à Arles, dans les Alpilles et autour d'Avignon.
Vous commercialisez un mas, une bastide ou un domaine dans le massif ? Ce marché a ses propres codes, acquéreurs à distance, valeur portée par le terrain, ventes confidentielles. J'y consacre une page dédiée : photographe immobilier dans les Alpilles.
L'enjeu n'est pas de faire joli, il est de faire venir. Une annonce bien illustrée déclenche plus de demandes, attire des visiteurs déjà projetés, et raccourcit le délai de vente. C'est aussi ce qui distingue une agence quand un propriétaire compare deux estimations : le soin apporté aux images est la première preuve tangible du travail que vous fournirez.
Le détail technique qui change tout
Un grand-angle qui ne déforme pas
Je photographie les intérieurs au Viltrox 14 mm, l'optique qui permet de faire entrer une pièce entière dans le cadre sans reculer dans le mur. Les verticales sont redressées au traitement : pas de murs qui penchent, pas d'effet fisheye.
Photo, vidéo et 360 dans la même visite
Une seule intervention produit les photos de l'annonce, la vidéo de visite et le parcours immersif. Vous ne coordonnez pas trois prestataires et vous ne demandez pas au propriétaire de libérer son logement à trois reprises.
Livré vite, parce qu'un bien part vite
Les photos retouchées sous 48 h ouvrées, la vidéo et la visite virtuelle sous 4 à 5 jours. Une annonce mise en ligne rapidement avec de bonnes images capte l'attention avant que le bien ne soit noyé dans le flux des portails.
Huit prestations pour vos biens
De la photo d'annonce à la visite immersive, tout ce qui sert à faire visiter un bien avant même la visite.
Photographie immobilière
Prises de vue en ultra grand-angle avec verticales redressées et fenêtres correctement exposées, les deux défauts qui trahissent une photo prise au téléphone. Un bien bien photographié génère nettement plus de demandes de visite qu'une annonce aux images sombres et déformées.
Visite virtuelle 3D
Parcours immersif dans lequel le visiteur se déplace de pièce en pièce depuis son écran, à son rythme. Elle filtre les curieux en amont : les personnes qui demandent ensuite une visite physique se sont déjà projetées et viennent avec un vrai projet.
Photo 360°
Vues sphériques d'une pièce ou d'un extérieur, intégrables directement dans votre annonce ou sur les portails qui le permettent. Idéal pour restituer le volume d'un séjour, d'une terrasse ou d'un jardin que la photo classique aplatit.
Vidéo de visite guidée
Un plan-séquence fluide qui suit le trajet naturel dans le bien, du seuil aux pièces de vie. Le format qui fonctionne le mieux sur les réseaux et en pièce jointe d'un mail à un acquéreur potentiel, parce qu'il donne le rythme du lieu.
Vues aériennes par drone
Situer le bien dans son environnement : jardin, piscine, dépendances, proximité du village ou des Alpilles. Indispensable pour les propriétés avec terrain, les mas et les domaines où la parcelle fait la valeur.
Prise de vue au crépuscule
La photo dite « twilight » : façade éclairée, ciel encore bleu, lumières intérieures allumées. C'est l'image qui fait la différence en vitrine et en tête d'annonce sur les biens haut de gamme.
Portraits d'agents & visuels d'agence
Portraits de votre équipe cadrés dans une direction artistique commune, pour votre site, vos vitrines et vos profils. Une agence dont les visages sont soignés inspire davantage confiance qu'un annuaire de photos disparates.
Déclinaisons réseaux sociaux
À partir de la même visite : formats verticaux pour Instagram et TikTok, carrousels de photos, extraits courts sous-titrés. De quoi alimenter vos comptes pendant des semaines sans reprogrammer de séance.
À partir de 150 € pour un bien standard : 15 à 20 photographies grand-angle en HDR, triées et retouchées. La visite virtuelle 3D et la photo 360° démarrent à 220 €. La surface, le nombre de pièces et les éventuelles vues aériennes font varier le montant. Le tarif définitif figure sur un devis personnalisé et gratuit, envoyé sous 24h.
TVA non applicable, article 293 B du CGI
Un bien, une série complète
Extrait d'un reportage réalisé sur une maison contemporaine : séjour, cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau, photographiés en grand-angle et en lumière naturelle, dans une seule intervention.
Plusieurs terrains.
Chaque univers a sa grammaire visuelle. Je m'adapte a votre intention, pas a un template.
Du rendez-vous à l'annonce en ligne
Un déroulé pensé pour rester accessible : je m'occupe de la technique, vous gardez la main sur le message et le calendrier.
Brief
Un échange par téléphone ou en visio pour comprendre votre projet, votre public, votre budget et vos contraintes de planning. On décide ensemble de ce qui relève de la photo, de la vidéo, ou des deux. Je reviens avec une proposition claire et un devis personnalisé sous 24h.
Prise de vue
Sur place, en une seule intervention : photos, vidéo de visite et parcours 3D. Je m'adapte au créneau du propriétaire ou du locataire, et j'attends la bonne lumière plutôt que de forcer un rendu au traitement.
Post-production
Sélection et retouche des photos, montage et étalonnage des vidéos. Première version envoyée pour validation, puis cycle de retours, avec mixage son et sous-titrage sur les formats vidéo. L'objectif est un rendu fidèle à votre identité, qui parle à votre audience sans détour.
Livraison
Photos livrées en haute définition, en version web et en version imprimable. Vidéos exportées dans les formats adaptés à vos usages : site, réseaux sociaux, projection, présentation. Conseils pour la mise en ligne et déclinaisons courtes pour vos publications.
Ils m'ont fait confiance
Les questions des agences
Combien de temps faut-il sur place pour un bien ?+
Pour un appartement ou une maison classique, comptez 1 h à 1 h 30 pour les photos, un peu plus si l'on ajoute la vidéo de visite et le parcours 3D, en général 2 à 3 h au total. Pour un mas ou une propriété avec terrain, une demi-journée est plus confortable, notamment pour attendre la bonne lumière sur les extérieurs.
Quelle différence entre photo 360 et visite virtuelle 3D ?+
La photo 360 est une image sphérique unique : le visiteur tourne sur lui-même dans une pièce donnée. La visite virtuelle 3D relie plusieurs points de vue entre eux, ce qui permet de se déplacer d'une pièce à l'autre et de comprendre l'agencement complet du bien. La première illustre un volume, la seconde fait visiter.
Faut-il préparer le bien avant la séance ?+
Oui, et c'est le facteur qui influence le plus le résultat final. Rangement, surfaces dégagées, volets ouverts, ampoules fonctionnelles, voitures déplacées de l'allée. Je vous envoie une courte liste de préparation avant l'intervention, une heure de rangement vaut mieux que trois heures de retouche.
Qui détient les droits sur les images ?+
Vous disposez des droits d'exploitation pour la commercialisation du bien : annonce, portails, vitrine, réseaux sociaux et supports de l'agence, sans limite de durée. Les fichiers sources restent archivés de mon côté et peuvent vous être retransmis à tout moment. Tout est précisé dans le devis.
Travaillez-vous avec les agences en récurrent ?+
Oui, c'est même le cadre le plus efficace. Un tarif dégressif est prévu au-delà d'un certain volume mensuel, avec un créneau d'intervention réservé et un circuit de livraison identique à chaque fois. Vos annonces gagnent en homogénéité visuelle, ce qui construit l'image de l'agence autant que celle des biens.